Сделки с недвижими имоти в София

Проверка на имота, подготовка на сделката и представителство пред нотариус — при покупка, продажба и наем на жилищни и офисни имоти.

При сделка с имот най-важната работа е свършена преди подписването. Проверката отнема дни, а пропускът се плаща години.

**Проверка преди сделката**

• документи за собственост и историята на имота;
• тежести — ипотеки, възбрани, вписани искови молби, наеми;
• строителни книжа, разрешение за ползване, степен на завършеност при ново строителство;
• права на трети лица и съсобственост;
• задължения към етажната собственост.

**Подготовка и сключване**

Изготвяме предварителен договор, който защитава плащането на капаро, подготвяме проект на нотариален акт, съгласуваме го с нотариуса и с насрещната страна и присъстваме на сделката. При нужда организираме доверителна сметка и проследяваме вписването в Агенцията по вписванията.

**Наем на офиси и търговски площи**

Изготвяме и договаряме договори за наем — срок, индексация, ремонти и подобрения, депозит, предсрочно прекратяване и връщане на обекта.

Ако проверката покаже риск, който не може да бъде отстранен, ще Ви го кажем писмено и ясно — включително когато съветът ни е да не сключвате сделката.